Le baromètre de l’activité immobilière en station des notaires des Savoie

« C’est un marché complètement hétérogène  », insiste Pierre-André Girard, président de la chambre interdépartementale des notaires. Témoin, Marc-François Jacquier, notaire à Saint-Jean-d’Aulps (Haute-Savoie), qui rappelle les écarts spectaculaires entre petits et grands hébergements dans les stations du Chablais. « Le produit recherché est aujourd’hui le très grand chalet de 15 à 20 couchages, avec une salle de bains par chambre.  » Même tendance notée à Megève, le studio plafonne à 4 260 € le m2, quand le quatre pièces dépasse les 10 000 € le m2. La Savoie continue de jouer le grand écart entre les stations de Tarentaise. Si le très haut de gamme donne le tournis à Courchevel, la tendance générale est à la baisse dans cette station (-7,5 % en un an), tandis que Val d’Isère continue de grimper (+13,4%), tout comme Méribel (+15,1%). Les nombreux studios à vendre à Val Thorens expliquent aussi la tendance à la baisse (-3 %), qui est encore plus marquée à La Plagne (-6,5 %). En Maurienne, les appartements anciens accusent le coup (-2,7 % en moyenne), tandis que les rares chalets et maisons disponibles ne négocient bien (+15,9%). Mais Olivier Nicoletta, notaire à Saint-Michel-de-Maurienne, est plus perplexe pour l’avenir. Il constate que les très nombreux programmes défiscalisés risquent de faire prochainement fléchir le marché. Il se pose également des questions sur la rentabilité à long terme des appartements achetés dans les nouvelles résidences de tourisme. N’oublions pas les récentes faillites de plusieurs sociétés de gestion.

Lire l’article complet www.ledauphine.com

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